Наши услуги  
 
     
      Голосование  
     
    Откуда Вы узнали о нашей фирме?
    Из Интернета
    Из прессы
    От знакомых
    Случайно
    Не помню
     результат
     
     
    Проект перепланировки квартиры

    Другое название этого документа - проект переустройства квартиры. Это основной технический документ для согласования перепланировки. В его объем входит максимальная техническая информация по планируемым работам. Проект перепланировки квартиры – это специально подготовленные документы с указанием всех изменений, которые вы планируете выполнить в процессе перепланировки . Их разрабатываю специализированные организации, являющиеся членам саморегулируемых организаций (имеют допуски СРО). Допуск СРО дает право на проведение проектных (разработка проекта перепланировки) и изыскательских работ (Разработка технического заключения на перепланировку квартиры). В разработанном плане перепланировки квартиры специалисты компании указывают все изменения планировочного решения, которые Вы планируете осуществить в процессе ремонтных работ. План квартиры после перепланировки должны соответствовать всем нормативным требования (СП, СанПиН) действующих на территории РФ. Требования к составу необходимого пакета документов для перепланировки дополнительно прописаны в третьем Приложении к Постановлению Правительства Москвы №508 от 25 октября 2011года. Отражаются в нем изменения в объемно-планировочном решении квартиры относительно первоначальной планировке (относительно поэтажного плана БТИ). Основные мероприятия выполняемые при перепланировке квартиры:
    - демонтаж ненесущих перегородок;
    - демонтаж сантехнических кабин (в панельных зданиях);
    - демонтаж подоконных частей наружных стен ( в объеме оконно - дверного блока ведущего на балкон/лоджию);
    - устройство дверных проемов в ненесущих перегородках;
    - устройство дверных проемов в несущих стенах (плюс требуется разработка конструктивного раздела на усиление вновь устраиваемого проема);
    - возведение новых перегородок;
    - замена конструкций полов, с устройством гидроизоляционных (в санузлах) и звукоизоляционных слоев (по всей площади квартиры);
    - демонтаж / замена / установка сантехнических приборов в санузлах и на кухне;
    - и т.д.
    В идеальном варианте, проект перепланировки квартиры разрабатывается проект ДО начала строительства / ремонта. Совместно с правоустанавливающими документами проект подается в службу «одного окна» Мосжилинспекции или МФЦ и через положенное время получается желанное распоряжение на планируемые работы…….
    Но обычно, собственник квартиры начитает озадачиваться вопросом разработки проекта после получения предписания из Мосжилинспекции (по заявлению / жалобе от соседей) изнуренных шумом от демонтажных работ, грязью в подъезде (от строительного мусора) и лифтом, вечно занятым подъемом строительных материалов.
    Второй причиной, по которой собственник принимает решение заказать проект перепланировки, являются бдительные служащие ТСЖ , ЖСК и прочих УК. Эти люди стоят на страже законных интересов всех жителей / собственников многоквартирного дома! И без проекта перепланировки квартиры, выполненной проектной организацией имеющей соответствующие допуски СРО, не допускают собственника к выполнению ремонтных работ.
    И крайне редко, собственник квартиры самостоятельно, осознанно и заблаговременно до начала ремонтных работ обращается в проектную организацию, для заказа проекта перепланировки.
    Состав буклета "проект перепланировки квартиры":
    Основой любого проекта перепланировки является:
    - титульный лист;
    - содержание проекта;
    - общая пояснительная записка;
    - план квартиры до перепланировки / переустройства (по данным БТИ /РТИ);
    - экспликация квартиры до перепланировки / переустройства (по данным БТИ /РТИ);
    - план квартиры после перепланировки / переустройства;
    - экспликация квартиры после перепланировки / переустройства;
    - расстановка сантехнических приборов в санузлах и на кухне;
    - план квартиры после перепланировки с нанесенными трассами естественной вентиляции (от решеток до приемных отверстий вентиляционных коробов);
    - план и экспликация полов квартиры после переустройства;
    - конструкции и основные узловые соединения перегородок;
    - схема гидроизоляции полов в санузлах;
    - копия допусков СРО проектной организации.
    Кроме того, в зависимости от сложности изменений планировки квартиры в объем проекта перепланировки входят специализированные разделы :
    Раздел водоснабжения и канализации «ВК»

    - Раздел водоснабжения и канализации «ВК» . Выполняется при изменении планировки санузлов, их расширения за счет коридоров и подсобных помещений, устройства санузлов на новых местах, при переносе кухонь. Состав раздела смотрите в соответствующем разделе сайта;
    Раздел теплотехнический расчет

    - Раздел теплотехнический расчет. Выполняется в том случае, если затронуты ограждающие конструкции квартиры. В основном это подоконные части оконно-дверных блоков наружных стен, ведущих на лоджию / балкон. Состав раздела смотрите в соответствующем разделе сайта;
    Заказывайте проект перепланировки квартиры совместно с техническим заключением на перепланировку - это позволит сократить стоимость работ и упростит процесс самостоятельного согласования перепланировки квартиры!!
     
      Новости